Biuro FUSION NIERUCHOMOŚCI z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży w pełni funkcjonującego, dochodowego kompleksu wypoczynkowo-bankietowego Impresja Krasiczyn , położonego w malowniczym Krasiczynie, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego zamku.
Doskonale zlokalizowany obiekt, który łączy komfort wypoczynku z możliwością organizacji wyjątkowych wydarzeń

Grunt, na którym jest obiekt obejmuje działkę o powierzchni ok. 0,5ha, oraz działkę przyległą o powierzchni ok. 0,3ha nadającą się świetnie do przyszłej rozbudowy.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Impresja Krasiczyn to obiekt z ogromnym potencjałem biznesowym doskonale przystosowany do prowadzenia:

- Hotelu i pensjonatu
- Restauracji z zapleczem eventowym
- Ośrodka konferencyjnego lub szkoleniowego
- Miejsca organizacji wesel, imprez integracyjnych i spotkań rodzinnych

CO ZNAJDZIESZ W KOMPLEKSIE?

Hotel posiada 4 budynki:

BUDYNEK 1
Murowany ok. 800m2 + Taras ok. 160m2:

Parter ok. 400m2
- Sala Bankietowo-Konferencyjna o pow. 300m2 mogącą pomieścić ok. 200 gości
- Zadaszony taras z bala ok. 160m2 mogący pomieścić ok. 80-120 gości z nowo zaprojektowanymi i zbudowanym Gillem obrotowym - nigdy nie używanym
- Zaplecze gastronomiczne ok. 80m2
- Sanitariaty męskie i żeńskie
- Szatnia
- Kotłowania

Piętro ok. 400m2
- 16 Pokoi, w tym: 15 pokoi posiadających 2 łóżka małżeńskie każdy, 1 pokój posiadający 1 łóżko małżeńskie
- Salę Klubową ze stołem do biliarda i tenisa stołowego o pow. ok. 50m2 (możliwość szybkiego przerobienia w dodatkowe 4 pokoje)
- Magazyn pościeli z pokojem dla obsługi itd.
- Wyposażenie pokoi hotelowych składa się z: łazienki z wanną, prysznicem, umywalką, wc, szafy, biurka, dwóch taboretów, telewizora, radia, dostępu do Internetu światłowodowego (po kablu i wifi), telefonu.

BUDYNEK 2
Murowany ok. 500m2 + przeszklona Nowa Recepcja ok. 40m2 + zadaszony taras ok. 50m2:

Parter ok. 200m2
- Salę Kominkową ok. 50m2 mogącą pomieścić ok. 30-40 gości
- Recepcja ok. 20m2
- Zaplecze kuchenne i mieszkalne ok. 150
- Nowa Recepcja - ok. 40m2 (cała przeszklona)
- Taras z bala - ok. 50m2
- 2 zadaszone miejsca park. z bala - ok. 50m2

Piętro ok. 200m2
- 7 pokoi i dwa wspólne sanitariaty (pokoje posiadają w sumie 19 łóżek)
- Magazyn pościeli
- Wyposażenie pokoi pensjonatu składa się z radia, dostępu do Internetu i telefonu, szafki, taboretów, wspólnego miejsca na posiłki, 2 wspólnych pełnych węzłów sanitarnych.

Podpiwniczenie ok. 80m2:
- Kotłownia ok. 15m2
- Piwnica Mała ok. 10m2
- Apartament z łazienką ok. 50m2

BUDYNEK 3
Murowany ok. 100m2:

- Budynek Gospodarczy 1 ok. 100m2
- Posiadająca 4 oddzielne pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 100m2

BUDYNEK 4
Z bala pokrytego blachą ok. 100m2:

- Budynek Gospodarczy 2 ok. 100m2

DODATKOWO:

- Miejsce na ognisko z Wiatą z Bala ok. 30m2
- Pergola z Bala ok. 50m2
- Pergola z bala przygotowana pod tężnię
- Urządzony dziedziniec z nasadzeniami ok. 2000m2
- Urządzony Parking wyłożony kostka granitową i kamieniem ok. 2500m2
- 3 ogródki warzywne
- Studnie wodne

WALORY TURYSTYCZNE I REKREACYJNE

Goście mogą korzystać z licznych form aktywnego wypoczynku: jazdy konnej, tras rowerowych, bilardu, tenisa stołowego, rzutek.
Urokliwe krajobrazy, cisza i sąsiedztwo natury czynią to miejsce idealnym do relaksu zarówno na weekendowy wypad, jak i dłuższy urlop.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA

Kompleks zlokalizowany jest kilkanaście kroków od XVI-wiecznego Zamku w Krasiczynie, jednego z najcenniejszych zabytków architektury renesansowej w Polsce, słynącego z unikatowych dekoracji sgraffitowych. Otoczenie Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, bliskość Bieszczad oraz możliwość jednodniowych wyjazdów do Lwowa czynią to miejsce atrakcyjnym przez cały rok.

Obiekt otoczony jest z trzech stron (wschód, zachód, północ) asfaltowymi drogami gminnymi i posiada trzy niezależne wjazdy w tym reprezentacyjny wjazd na dziedziniec z kutą bramą oraz osobne wjazdy i wyjazdy z parkingu. Od strony południowej posesja graniczy z lasem i jest odgrodzona ogrodzeniem.

Na terenie znajduje się urządzony dziedziniec z pięknymi nasadzeniami, alejkami z pergolą, miejscem na grilla i ognisko oraz naturalnym źródlanym strumykiem. Parking i ciągi komunikacyjne wyłożone są kostką granitową i kamieniem rzecznym.

Przyległa działka (ok. 0,3 ha) daje szerokie możliwości rozbudowy np. o hotel ze SPA, kolejną salę bankietową, domki wypoczynkowe lub apartamenty.

OBIEKT WYPOSAŻONY JEST WE WSZYSTKIE MEDIA:

- Własne ujęcie wody
- Woda miejska
- Gaz
- Energia elektryczna
- Kanalizacja
- Telefon i internet kablowy Orange
- Światłowód 600 Mb/s

KLUCZ DO GOTOWEGO BIZNESU

Impresja Krasiczyn to miejsce, które już zarabia ale jego możliwości są jeszcze większe.
Nie musisz budować od zera inwestujesz w funkcjonującą strukturę z potencjałem.
Rozbuduj ofertę, rozszerz działalność, przyciągnij klientów z całej Polski i zagranicy.
To inwestycja, która może stać się nie tylko źródłem dochodu, ale i osobistą pasją.

ŚWIETNA PROPOZYCJA DLA:

- Inwestora szukającego gotowego, sprawdzonego biznesu
- Osoby planującej rozwijać działalność hotelarską, eventową lub turystyczną
- Kogoś, kto szuka miejsca z charakterem i historią

GOTOWY POTENCJAŁ RESTAURACYJNY

Na terenie kompleksu znajduje się stylowa przestrzeń z dużymi tarasami i klimatycznym ogrodem idealna do otwarcia eleganckiej restauracji z letnim ogródkiem. Mimo że działalność gastronomiczna nie była dotąd prowadzona, infrastruktura techniczna i aranżacja przestrzeni umożliwiają natychmiastowe uruchomienie lokalu.

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY O HOTEL & SPA

Przyległa działka (ok. 0,3 ha) daje realną szansę na rozbudowę kompleksu o dodatkowe skrzydło hotelowe, nowoczesną strefę SPA lub domki wypoczynkowe. To opcja idealna dla inwestora myślącego o rozwinięciu obiektu w kierunku luksusowego resortu.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA NA DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI

Lokalizacja vis-à-vis renesansowego Zamku w Krasiczynie zabytku klasy zero , uważanego za perłę architektury sprawia, że miejsce to doskonale sprawdzi się również jako kameralny, prestiżowy dom seniora. Spokój, natura i zabytkowe otoczenie tworzą atmosferę godną ostatniego etapu życia w komforcie i pięknie.

Skontaktuj się z FUSION NIERUCHOMOŚCI już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

FUSION NIERUCHOMOŚCI
Iwona Pacak
m  
e  
w

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.